What'我的萨里的房子值得吗?

通过3个简单的步骤找出。

 

萨里斗牛下载评估

 

如果你’要出售您的斗牛下载,有许多重要因素需要考虑,这些因素会影响您找到合适买家的成功。该萨里斗牛下载价格估算器将帮助您确定斗牛下载的准确价格。住房市场趋势,社区,斗牛下载升级甚至一年中的某个时间都可以使您获得的财产有很大的不同。如果您想知道以下内容,请记住以下因素:“what’我的萨里的房子值得吗?”请记住,这些因素经常波动,并且可能每月都会改变您斗牛下载的评估价值。评估师将及时了解当前趋势,并能够为您提供斗牛下载的最新价值,然后房地产经纪人可以使用这些价值来帮助您出售斗牛下载。在评估师查看该地点之前,还可以做一些事情,以增加其价值。以下是一些提示和指南,可帮助您在何时以及如何出售斗牛下载方面做出重要决定。

 

什么时候是最佳销售时间?

也许您要搬到新的城市或国家去;也许您的家庭已经超出了您拥有的空间;或您正在缩小规模。在某些情况下,销售的黄金时间将在您的手中,因为生活将摆脱MLS的影响。致电我们以了解销售价格。 可能会丢给我们需要立即采取行动的曲线球。但是,请记住这些因素,最好知道何时将斗牛下载推向市场的最成熟条件。

The best time of year to sell is usually the spring, with the months of April and May being optimal. By this time of year, people are no longer focused on the holidays but not yet taking their summer breaks, leaving them time to look at homes. Foliage that is blooming in spring will also make homes look more attractive to potential buyers. 如果你 have the means, you will want to put your home up for sale during a time when demand is high, and demand generally spikes 15% higher during the spring than at any other time of year.

邻居也有很大的不同。萨里(Surrey)的房价,与其他地区的房价一样,并非一成不变。他们将取决于社区的相对状况和受欢迎程度。附近的房地产价值将对您的斗牛下载产生重大影响’的价值,以及与优秀学校,公园和企业的距离。您的家在方便的地方养家吗?在杂货店的步行范围内?同样,诸如自然灾害的高风险和/或高犯罪率等负面影响也会对您的斗牛下载造成不利影响’的价值,可以快速更改其总体评估。例如,如果以前很安全的社区经历了几起犯罪事件,这些事件已成为当地新闻,那么您可以打赌,房地产价值将下降。该地区的火灾,洪水和其他灾难也会影响房价。这些情况可能会每月影响定价,因此在考虑合适的销售时间时应考虑这些因素—如果一场大火刚刚在附近撕开了半个街区,’最好等几个月,然后再将房子投放市场。

 

我该如何做才能增加斗牛下载价值?

物业升级绝对可以增加斗牛下载’s value, but one must be careful not to choose upgrades that will have little impact, or even a negative impact, on its assessment. 如果你’重新开始升级时,家庭的最佳区域是厨房和浴室。浴室的数量往往是潜在买家所关注的,因此增加新浴室可以带来积极的变化。保持装修简单,不要选择与斗牛下载其他风格明显冲突的新设计。同样,如果计划添加房间,请确保新架构与现有外观保持一致。无论是在斗牛下载内还是与邻里的其他斗牛下载相比,任何像大拇指一样伸出的东西都不会吸引潜在的买家。

斗牛下载的地面和楼上区域的价值也比地下区域大得多,这将使阁楼的价值超过地下室的价值。木地板是许多斗牛下载的热门选择。园林绿化工作可以带来很大的不同,因为自然会吸引到漂亮的前院或后院,因此增加了销售潜力。抵制诱惑,使斗牛下载看起来太大,花哨或昂贵,否则其斗牛下载价值实际上可能下降。

但是,在进行任何外观改进之前,请检查您的斗牛下载是否有可能需要首先修复的损坏。水暖和电气系统通常是许多斗牛下载的问题,而对这些斗牛下载进行升级可能会大大增加您的斗牛下载数量’的值(或至少防止大规模降级)。检查白蚁侵扰,漏水和油漆褪色—一个简单的油漆工作可以增加很多价值。霉菌可能是严重的威胁生命的问题,会使您的斗牛下载暴跌’值得,因此应优先检查所有区域的霉菌(最好聘请专业人员)。如果你有“popcorn”天花板,将它们更新为更现代的风格,因为这可能会阻止购买者。旧的,过时的洗衣机,微波炉和水槽也应升级为最大价值。这样做的目的是使您的斗牛下载尽可能看起来像新的和现代的,除非古董的历史价值是一个卖点(即使在这里,某些升级,例如重新上漆仍然值得)。

无论您的斗牛下载有任何改善,都要确保并保留所有相关的文书工作,以便可以将记录显示给评估人。升级前后的照片也将提供巨大的对比,以向潜在买家展示。

 

市场如何改变我斗牛下载的价格?

房地产市场经常是动荡的,并且肯定会影响您的斗牛下载价格。 2008年的金融危机,即房地产泡沫破灭,提供了最有力的市场力量(以及欺诈行为)导致美国市场大跌的例子。’的整体价值,将许多斗牛下载净值发送到了水下。尽管这种大事故仍然很少发生,但供求的波动确实产生了持续的影响;因此,在考虑合适的时间出售斗牛下载时,应该对市场的位置保持警惕。通常,对于普通人来说,很难确定在任何给定时间的市场位置,这需要评估师或房地产经纪人的服务。

许多人认为利率变化会影响房价。即。较高的利率使住房负担能力降低,因此难以出售。但是,利率与定价之间没有直接关系,实际上,较高的利率通常是经济强劲的迹象,因此更倾向于购买房地产。因此,应该着眼于整体经济的整体实力,而不是任何特定的利率变化。

 

专业评估师如何计算我的斗牛下载价值?

专业评估师会通过考虑三个主要因素来找到您的斗牛下载价值。萨里市典型的房价评估首先会涉及对该物业的物理和功能特征的详细评估:总平方英尺,房间数量,浴室数量,层数(包括地下室),前后院大小和保养,斗牛下载的年龄,建筑风格,是否进行任何升级以及整体建筑实力。斗牛下载的年龄可以为财产服务,也可以为财产服务;非常古老和非常新的斗牛下载将具有更大的价值,因为较古老的斗牛下载具有历史价值,而较新的建筑则较不容易恶化。年龄介于这些极端值(例如20至60岁)之间的斗牛下载不会被评为高。

如果评估员亲自拜访您的家,请注意不要紧跟他们,观察他们的一举一动,否则他们会怀疑该地方出了问题。也要确保让您的家闻起来新鲜 —放入一些额外的植物,清理垃圾箱,并在浴室中始终装有空气清新剂。

萨里斗牛下载价值评估中要考虑的第二个因素是将您的斗牛下载与附近地区类似斗牛下载的近期可比销售进行全面比较。您的斗牛下载与最近出售的类似大小,建筑和构造的斗牛下载的堆叠方式将对最终估值产生重大影响。同样,将考虑一般社区中其他斗牛下载的价值,以及先前讨论过的该地区的便利因素(邻近公园,学校,购物区,犯罪或自然灾害发生率低) )。这是专业鉴定师的技能特别有用的地方,因为该地区类似斗牛下载的价值可能会波动,而不会事先通知,并且鉴定师将获得最新信息。了解评估员提供的信息将使您能够确定最佳时机,将您的斗牛下载投放市场。

萨里房价评估中考虑的最终因素将是对当前市场状况的评估。经济的整体实力,住房需求,一年中的时间以及其他市场因素将根据您斗牛下载的实际状况以及该地区类似斗牛下载的价值进行计算。最终的估算是所有这三个因素的综合,并会为您提供从那里前进的指南。适当的评估将能够告诉您您的斗牛下载价值多少,但通常还需要专业的房地产经纪人来帮助进行最终销售。

 

我应该聘请专业的房地产经纪人来帮助出售斗牛下载吗?

可以在没有专业经纪人的情况下出售斗牛下载,但不建议这样做。 90%的卖方使用发布代理,他们具有营销您的斗牛下载和谈判最优惠价格的经验。掌握房地产市场,邻里趋势,竞争清单以及其他动荡因素的知识,需要每天在虚拟的基础上进行更新,这是代理商’s area of expertise.

房地产经纪人可以通过确保斗牛下载最美观,拍摄专业照片以突出斗牛下载的最佳区域并向潜在买家展示斗牛下载来帮助您推销斗牛下载。代理商也可以为您审核潜在买家,因此您’不要浪费您的时间。最重要的是,一旦找到买方,代理商便可以在谈判过程中还价,并跟踪所有文书工作,从而减轻了卖方购买过程中的麻烦。

与代理商和解时,’最好签订相对较短的合同,例如30至60天;这样你’能够快速判断座席是否有效地完成了工作,如果没有,则可以选择继续前进。大多数斗牛下载平均需要四个月才能出售,如果市场发展缓慢,则最多需要六个月或更长时间,尽管有些斗牛下载也可以在几周内出售。

但是,在寻找经纪人之前,必须先对斗牛下载进行评估。只有通过评估,您才能知道您的财产是否值得出售,并且只有评估师才能准确了解当前影响您斗牛下载的所有因素。’的整体价值。在这里,您可以免费获得萨里在线斗牛下载的估价,以帮助您做出非常重要的,改变生活的决定。